| План Работ |
| |
|
|
| Наименование работ по содержанию жилья |
Ед измерения |
периодичность на год |
| 2 |
3 |
5 |
| 1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА |
| 1.1.БЛАГОУСТОЙСТВО И САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ |
| 1.1.1.УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
| Подметание территории : |
1 кв м |
156 |
| Уборка газонов от случайного мусора, средней засоренности |
1 кв м |
156 |
| Сдвигание свежевыпавшего снега с пешеходных дорожек |
1 кв м |
10 |
| Посыпка пешеходных дорожек песком во время гололеда (2 раза в сутки) |
1 кв м |
20 |
| Очистка урн от мусора |
Шт. |
156 |
| Промывка урн |
Шт. |
78 |
| 1.1.2.УБОРКА КОНТЕЙНЕРНЫХ ПЛОЩАДОК |
| Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер |
Кв. м. |
156 |
| Очистка площадки от снега и наледи |
Кв. м. |
10 |
| 1.1.3.УХОД ЗА ЗЕЛЕННЫМИ НАСАЖДЕНИЯМИ: |
| Поливка цветников и газонов из шланга (10 раз в мес*4 мес) |
кв м |
40 |
| штыковка почвы |
кв м |
2 |
| Посадка однолетних цветов |
100м2 |
1 |
| Прополка цветников |
100м2 |
20 |
| Обрезка кустарных растений |
10 шт |
2 |
| Уборка территории от случайного мусора, средней засоренности |
1 кв м |
156 |
| Покос травы газонокосилкой, |
100 кв м |
10 |
| Уборка скошенной травы |
100 кв м |
10 |
| 1.1.4. УБОРКА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК |
| Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд |
1 кв.м. |
156 |
| Мытье ступеней и площадок перед входом в подъезд |
1 кв.м. |
156 |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
1кв.м.л/кл |
156 |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
1кв.м.л/кл |
156 |
| Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
1кв.м.л/кл |
156 |
| Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
1кв.м.л/кл |
156 |
| Мытье пола кабины лифта |
1кв м |
156 |
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
1 кв.м. |
52 |
| Обметание пыли с потолков |
1 кв.м.потолков |
4 |
| Мытье окон обычной конфигурации |
1кв м пл окна |
12 |
| стены, окрашенные краской |
1 кв.м. |
2 |
| двери |
1 кв. м. |
24 |
| подоконники |
1 кв. м. |
24 |
| перила |
1 кв. м. |
24 |
| плафоны(мытье) |
1шт |
2 |
| шкафы для электрощитков |
1 кв. м. |
24 |
| 1.2. Техобслуживание общего имущества |
| 1.2.1.ОТОПЛЕНИЕ |
| Ликвидация воздушных пробок в стояке |
1 стояк |
2 |
| Консервация системы |
1дом |
1 |
| Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП ,Ф до 25 мм |
1 кран |
1 |
| Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 32 мм |
1 кран |
1 |
| Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 40 мм |
1 кран |
1 |
| Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 65 мм |
1 кран |
1 |
| Осмотр системы центрального отопления в подвальных помещениях, 2 раза в неделю в отопительный период |
1000 кв. м. осматр пом |
56 |
| Ревизия воздухосборников |
100 шт |
1 |
| Ревизия грязевиков |
100 шт |
1 |
| Мелкий ремонт изоляции |
1 м трубы |
1 |
| Временная заделка свищей до Ф50 |
1место |
1 |
| Временная заделка свищей Ф51-75 |
1место |
1 |
| Снятие и установка манометров в МОП для госповерки, Ф до 65 мм |
шт |
1 |
| Снятие показаний теплосчетчиков по отоплению , ежемесячно в отопительный период |
1 прибор |
7 |
| 1.2.2.ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ |
| Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП ,Ф до 25 мм |
1 кран |
1 |
| Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 32 мм |
1 кран |
1 |
| Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 50 мм |
1 кран |
1 |
| Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 65-80 мм |
1 кран |
1 |
| Ревизия фильтров |
100 шт |
1 |
| Временная заделка свищей Ф51-75 |
1место |
1 |
| Временная заделка свищей Ф76-100 |
1место |
1 |
| Ремонт насосов малой мощности |
шт |
1 |
| Снятие и установка манометров для госповерки |
1 прибор |
1 |
| Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения в подвальных помещениях и на техэтажах |
1000 кв.м.осматрив пом |
104 |
| Снятие показаний теплосчетчиков по горячей воде , ежемесячно |
1счетчик |
12 |
| Контрольные снятия и запись показаний счетчика воды в квартирах и офисах |
1 счетчик |
2 |
| 1.2.3.ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ |
| Смена ламп накаливания в МОП |
1эл лампа |
100 |
| Смена ламп (энергосберегающая) в светильниках уличного освещения |
1эл лампа |
1 |
| Ремонт светильников люминесцентных ламп (замена стартеров) |
1свет |
1 |
| Проверка состояния силовых установок, дренажных насосов, насосных станций, вентеляторов |
1уст |
104 |
| Снятие и запись показаний счетчика электроэнергии в квартирах |
1проверка |
12 |
| Ремонт выключателей в МОП |
1 вык |
6 |
| Осмотры вводных ВРУ |
1эл.щит |
4 |
| Осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
100 щит |
4 |
| Снятие и запись показаний счетчика электроэнергии в МОП и офисах |
1 счетчик |
12 |
| 1.2.4. ПРОЧИЕ |
| Техническое обслуживание составных частей тепловых сетей (Термотехника) |
1 мес |
12 |
| Утилизация люминесцентных ламп |
шт |
2 |
| Очистка дворовой канализации (доля затрат) |
|
6 |
| Аварийно-технические работы (непредвиденные работы) |
|
12 |
| |
|
|
| 2.1.Конструктивные элементы здания (общестроительные работы) |
| Смена врезных дверных замков |
50 шт |
1 |
| Смена керамических плиток в полах |
100шт плиток |
1 |
| Смена навесных замков |
50 шт |
1 |
| Ремонт бордюров |
100 м борд |
1 |
| Размостка плитных тротуаров и дорожек с разборкой |
100 м2 |
1 |
| Покраска атракционов, песочницы, скамеек с расчисткой старой краски |
100м2 |
1 |
| 2.2. ВНУТРИДОМОВОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ |
| 2.2.1.ОТОПЛЕНИЕ |
|
|
| установка заглушек на трубопроводе Ф 100 мм |
1загл |
1 |
| Промывка системы ц/о |
1дом |
1 |
| Первое рабочее испытание под давлением |
1 дом |
1 |
| Рабочая проверка системы в целом |
1 дом |
1 |
| Проверка системы перед отопительным сезоном , без слива и наполнения |
1 дом |
1 |
| снятие заглушек на трубопроводе Ф 100 мм |
1 загл |
1 |
| Слив и наполнение системы отопления |
1 дом |
1 |
| Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой при пуске тепла |
1 дом |
1 |
| Смена кранов Ф 15 |
1кран |
1 |
| Смена кранов Ф 20 |
1кран |
1 |
| Смена кранов Ф 25 |
1кран |
1 |
| Смена кранов Ф 32 |
1кран |
1 |
| Смена кранов Ф 40 |
1кран |
1 |
| 2.2.2.ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ |
|
|
| Смена кранов Ф 15 |
1кран |
1 |
| Смена кранов Ф 20 |
1кран |
1 |
| Смена кранов Ф 25 |
1кран |
1 |
| Смена кранов Ф 32 |
1кран |
1 |
| Смена кранов Ф 50 |
1кран |
1 |
| Замена кранов Ф 65 на затворы |
1кран |
1 |
| Ремонт расширительных баков,до 0,2м3 |
Бак |
1 |
| Снятие и установка манометров холодной воды в МОП и поверка |
шт |
1 |
| Снятие и установка манометров горячей воды в МОП и поверка |
шт |
1 |
| Разборка стыковых соединений труб ф100 в МОП |
1 участок |
1 |
| Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов в МОП |
1 пролет между ревизиями |
1 |
| Заделка стыков соединений в МОП |
1соед |
1 |
| 2.2.3.ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ |
|
|
| Замена светильников с лампами накаливания |
1свет |
60 |
| Замена светильников люминесцентных ламп |
1свет |
60 |
| Ремонт светильников люминесцентных ламп (замена дросселей) |
1свет |
1 |
| Ремонт щитков со сменой автоматов в ШР |
100 шт |
1 |
| Ремонт групповых щитков со сменой автоматов в насосных станциях |
100 шт |
1 |
| Ремонт групповых щитков со сменой предохранителей в ШР |
100шт |
1 |
| Ремонт ВРУ в со сменой предохранителей |
100шт |
1 |
| Смена выключателей |
100 шт |
1 |
| Смена розеток |
100 шт |
1 |
| замена реле времени |
1 шт |
1 |
| Замена магнитных пускателей |
1 пускат |
1 |
| Ремонт групповых щитков на л/ клетках со сменой автоматов |
100 шт |
1 |
| Ремонт групповых щитков на л/ клетках со сменой автоматов |
100 шт |
1 |
| Мелкий ремонт электропроводки |
1м |
1 |
|
|
|
| |
